网易首页 > 网易房产 > 正文

恒大分拆物管业务在港交所上市已获批准, 估值达110亿美元

0
分享至

(原标题:恒大分拆物管业务在港交所上市已获批准,估值达110亿美元)

9月25日,恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准,消息人士称,在引入战投之后,恒大物业的估值达110亿美元。

这距离恒大提交物业上市申请仅过了不到两个月。

7月31日,中国恒大(03333.HK)公告,公司正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务在香港联合交易所独立上市。在恒大公告前一日,7月30日市场上有消息称,恒大要将物业管理业务分拆上市,拟募资20亿美元。但当时中国恒大在该公告中强调,目前该事情尚未落实。

恒大物业的业务包括:居住物业和其他物业(包括商业物业)的物业管理服务,包括管家、秩序、保洁绿化、维修保养及停车场管理等;为非物业业主提供增值服务,包括交付前服务(工地管理、样板房及售楼处服务、规划与咨询服务等)、车位协销、交付前清洁、交付前验收服务、保修期内维修服务等;以及为物业业主和居民提供增值服务,包括社区 资产运营、园区空间管理服务 、社区经营及创新服务、社区生活及其他服务等。

财务数据显示,截至2019年年末,恒大物业税后利润9.22亿元。

此后,恒大开始为物业引入了235亿港元的战投。

8月13日晚间,中国恒大公告了为恒大物业引入战略投资者一事。根据公告内容,此次有14家战略投资者,包括恒大集团董事局总裁夏海钧、中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。其中,许家印好友,华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵投资45亿港元,持股比例5.373%;云峰基金认购15亿港元,持股比例1.791%;腾讯认购12亿港元,持股比例1.433%;夏海钧认购5.5亿港元,持股0.657%;周大福创始人郑家纯家族认购5亿港元,持股比例0.597%。

恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在中国恒大2020年半年报业绩会上提到,恒大分拆物业上市可以有效降低恒大的净负债率。

夏海钧当时称,“近一两年开始研究如何把物业部分的价值最大化,现在的规模和碧桂园差不多,引入战投之后估值750亿元,我们一个礼拜就做完了,通过资本市场运作之后,已经正式启动上市工作,快的话希望今年就完成。恒大的物管是目前中国房地产最大的,物业管理也是战略转型的思考点。”

相关推荐
热点推荐
鸿星尔克:这一届网友太难带了,看了直播间又想哭又想笑

鸿星尔克:这一届网友太难带了,看了直播间又想哭又想笑

要闻每日关注
2021-07-24 13:40:54
耐克、阿迪捐2000万,HM捐100万:谢谢你捐款,但是辱华不会忘记

耐克、阿迪捐2000万,HM捐100万:谢谢你捐款,但是辱华不会忘记

拾娱先生
2021-07-23 09:16:08
“华为捐款”“华为不捐款”,到底是谁的错?

“华为捐款”“华为不捐款”,到底是谁的错?

布欧小迪
2021-07-24 04:47:34
巴萨噩耗!格子又做1重要决定,法国F4已疯狂抱团,梅西续约无望

巴萨噩耗!格子又做1重要决定,法国F4已疯狂抱团,梅西续约无望

侃球集结号
2021-07-24 11:05:02
女子旅游,景区里被一乞丐抱住不放,才知是失踪多年的儿子

女子旅游,景区里被一乞丐抱住不放,才知是失踪多年的儿子

枫叶故事铺
2021-07-24 00:41:36
荷兰双胞胎被誉为最年长“橱窗女郎”,为33.5万名男性提供过服务

荷兰双胞胎被誉为最年长“橱窗女郎”,为33.5万名男性提供过服务

全球每日趣闻
2021-07-23 10:08:08
鸿星尔克能被网友们“盘活”吗?

鸿星尔克能被网友们“盘活”吗?

千秋商业
2021-07-24 12:23:12
乔任梁去世5年后,他妈妈又出事了……网友:终于知道你儿子为啥没了!

乔任梁去世5年后,他妈妈又出事了……网友:终于知道你儿子为啥没了!

品读时刻
2021-07-22 18:38:19
昨夜,一条短信燃爆热搜!暴雨中的中国科技力量有多硬核?

昨夜,一条短信燃爆热搜!暴雨中的中国科技力量有多硬核?

INSIGHT视界
2021-07-23 18:26:31
筱原凉子、市村正亲宣布离婚,他们因疫情分居,渐渐爱上了单身生活

筱原凉子、市村正亲宣布离婚,他们因疫情分居,渐渐爱上了单身生活

周到上海
2021-07-24 15:41:26
强烈政策信号!中国一月两度动用国家储备

强烈政策信号!中国一月两度动用国家储备

国是直通车
2021-07-23 14:42:05
薇娅好样的,第一时间帮助鸿星尔克,河南人民感谢你们的大爱

薇娅好样的,第一时间帮助鸿星尔克,河南人民感谢你们的大爱

素素娱乐
2021-07-23 21:14:29
保姆去世,老公非要给她办葬礼,翻开保姆睡过的床垫,我紧捂嘴巴

保姆去世,老公非要给她办葬礼,翻开保姆睡过的床垫,我紧捂嘴巴

宇文读书
2021-07-23 09:28:18
神回复:到了真实的战场,玩过吃鸡的玩家是否更有优势

神回复:到了真实的战场,玩过吃鸡的玩家是否更有优势

二哥好好笑
2021-07-24 15:06:35
捐款的时候,就能看出“归国四子”的责任心,差别真是太大了!

捐款的时候,就能看出“归国四子”的责任心,差别真是太大了!

圈儿内人
2021-07-22 20:58:24
这回想让谁背锅?20多名外交官“生病”,美国:受到微波武器攻击

这回想让谁背锅?20多名外交官“生病”,美国:受到微波武器攻击

社会黄金瞳
2021-07-24 11:33:16
郑爽发文穷的连卫生巾都用不起!想去靠脸吃饭,各方面能力都不行

郑爽发文穷的连卫生巾都用不起!想去靠脸吃饭,各方面能力都不行

雷子爱影视
2021-07-21 22:19:26
南京地铁1号线故障,乘客已被困车上15分钟

南京地铁1号线故障,乘客已被困车上15分钟

现代快报
2021-07-24 16:02:27
清华再次引热议,700多门课程改为全英授课,这是向国际化靠拢?

清华再次引热议,700多门课程改为全英授课,这是向国际化靠拢?

小佳说教育
2021-07-24 15:35:02
巴赫亲自端盘子递金牌!这待遇史无前例,杨倩登奖台害羞,太可爱

巴赫亲自端盘子递金牌!这待遇史无前例,杨倩登奖台害羞,太可爱

梦与体育
2021-07-24 11:02:53
2021-07-24 20:04:49

头条要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

头条要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

财经要闻

体育要闻

侯志慧碾压夺第2金!稳到像去走过场的

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

科技要闻

余额宝为啥凉了?

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

家居
手机
游戏
旅游
公开课

家居要闻

胆小慎入!监狱爆改成酒店 “牢饭”是啤酒配烤肉

手机要闻

折叠屏手机终于能防水?三星新旗舰即将来袭

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

旅游要闻

入住率不足2%,悉尼豪华酒店变鬼楼?

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗