网易首页 > 网易房产 > 正文

住建部会商后6城出台新政 热点城市调控仍将从紧

0
分享至

在8月底住建部召开部分城市房地产工作会后,参与会商的6个城市均出台楼市调控政策确保房地产市场平稳健康发展。

9月29日,银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),《通知》指出,非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房,且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让;同时实行差别化住房信贷措施,首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。

在出台楼市新政背后,银川面临着房价过快上涨的压力。近几个月来,银川房价涨幅靠前。按照国家统计局数据,今年7月份,70个大中城市中,银川新房价格环比涨幅排名全国第一,环比涨幅2%,这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。同比来看,银川新房价格涨幅也已连续3个月排名第一。国家统计局8月份数据显示,银川新房价格同比涨幅17.6%居全国之首。




参与住建部会议后,6城均出台楼市调控政策

除了房价涨幅排名全国之首,住建部曾于8月底召集部分城市参与房地产工作会商会,银川位列其中。

8月26日,住房和城乡建设部在北京召开房地产工作会商会,会议强调要进一步统一思想认识,提高政治站位,把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。

从参会城市来看,共有6城参加会商,包括沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等。而这6个城市也在会商后先后出台楼市调控新政。其中,沈阳、常州、长春、唐山、银川在住房信贷政策方面进行差别化调整,通过提高二套房首付比例、限售等多种手段来实现对房价的调控。出台楼市调控政策背后,房价涨幅靠前

从参与住建部召开的房地产工作会商会到出台楼市调控政策,多个城市房价数据显示价格涨幅靠前。

以成都为例,国家统计局数据显示,今年8月份成都新建商品住宅环比涨幅1.0%,在70个大中城市中排名11位。从二手房市场表现看,成都二手房价格环比涨幅1.2%,在70城中排名第二。

值得一提的是,成都先后参加“724座谈会”及“826工作会商会”两次参加中央会议。

贝壳研究院高级分析师潘浩提到,“本轮政策重点在于将中央的调控意志转移至地方政府,加强长效机制落地,打击炒房进入落实阶段”。

在出台楼市调控的城市中,唐山在最近几个月房价上涨幅度也都属于全国前列,按照国家统计局数据,8月份新建商品住宅价格上涨1.3%,环比涨幅全国第四,二手房价格全国排名第五,环比上涨幅度1.1%。

另外,从研究机构的房价统计数据看,今年1-7月份常州新建商品住宅价格同比涨幅为13%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,13%的涨幅已经属于偏热了,而且实际上在今年的购房市场中,确实有一部分购房者是带着炒房的心态去买常州和无锡等城市的住房,所以除了要抑制房价上涨外,还要进一步打击各类炒房需求。

楼市收紧政策将在热点城市继续体现

按照贝壳研究院统计,今年7月以来,全国共有44个省市67次推出房地产相关政策,其中,常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川共14城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策,并提高贷款和房产转卖门槛,防范市场过热,进一步深入打击投资需求。

潘浩指出,这一轮操作对于全国其他城市也将起到警示作用,或将在一定程度上减缓成交量的恢复以及价格上涨的速度,但在整体经济承压、因城施策的影响下,调控政策全面收紧的可能性不大,同时随着年底临近,房企出货意愿依然强烈,预计成交量降速仍将持续收窄,成交价格保持稳定。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,10月,房地产政策环境的收紧依然会在热点城市得到体现,尤其是房价上涨过快城市未来出台调控政策的预期会进一步加强。从9月来看,包括银川、唐山等房价近期出现明显上涨的城市都纷纷出台楼市政策,通过提高二套房首付比例、限售等多种手段来实现对房价的调控。

不过,张波认为,10月份针对房企的融资收紧政策会持续推进,从近期的政策表现来看,房企境内融资的压力已经明显加大,预计10月房企在拿地侧的表现会更为谨慎,优质土地受关注度会进一步提升。同时由于融资压力的存在,会倒逼房企加快在10月的出货量,这也是推进10月市场成交量提升的重要因素。

相关推荐
热点推荐

美国不会与中国开战,但有1个前提条件?美国务卿再发高调言论

紫龙防务观察
2021-05-07 13:17:38

吴永恩现身自家餐馆老板范足,生图堪比精修照,王子文果真好眼光

山岳之美
2021-05-07 12:24:09

景区一旦成了网红有多“可怕”?湖南高椅岭,竟然变成了垃圾场

路灯摄影
2021-05-07 10:38:38

马斯克提醒狗狗币风险:加密货币有前景,但请谨慎投资

澎湃新闻
2021-05-07 14:27:10

吴佩慈带娃外出购物,头发凌乱已无女神形象!纪晓波被传欠下巨债

娱乐团长
2021-05-06 18:31:01

横店校花“泛滥成灾”,成群蹲在地上吃盒饭,幻想着一夜成名

mx八卦城
2021-05-03 22:41:49

可怕的“内卷”:今后99%的人只能赚到辛苦钱!

云掌财经
2021-04-28 20:08:37

许敏为何不看在杜新枝养育郭威28年的情分上,不再追究呢?

趣说讲娱乐
2021-05-07 11:11:21

体内有癌,手部先知?手部出现3种现象,提醒癌症正“侵袭”?

漫说健康
2021-05-06 10:15:45

中华人民共和国国家发展和改革委员会公告

全国产经平台
2021-05-06 16:55:18

巴西总统否认说过“中国制造病毒”,官员怀疑他有“精神疾病”

巴西商业资讯网
2021-05-07 09:22:35

甘肃:1原副市长判处死刑!

庆阳圈子
2021-05-07 08:50:40

踢出“国际支付体系”?西方569票全体决议,危险性超过了芯片

辰龙军事
2021-05-07 10:21:21

把“护照”封面“台湾”搞大后,“绿委”又出小动作,鼓动在国际驾照上加注“TAIWAN”

环球网资讯
2021-05-07 16:19:16

飞行员考试色盲图,普通人一张也看不出,全看出的请接受我的膝盖

小天老师谈天下
2021-05-05 11:33:02

从年薪1100万到50万 巴洛特利用实力证明什么叫 一落千丈

社会de记忆
2021-05-07 07:07:22

东三省最新GDP公布,辽宁GDP不足6000亿,黑龙江增速全国垫底

简易科技
2021-05-07 15:03:59

“我家规定儿媳不许上桌吃饭”婆婆说完,儿媳直接赶走婆婆和小姑

叶之秋故事
2021-05-07 00:39:59

中美对抗从全面到局部,美国似乎准备接纳中国的崛起

火星方阵
2021-05-06 19:53:00

中国联通送别范云军副总赴任新岗位!

资治通信
2021-05-07 13:40:08
2021-05-07 17:08:51

头条要闻

为偶像买奶票模式会消失?蒙牛真果粒道歉:无比痛心

头条要闻

为偶像买奶票模式会消失?蒙牛真果粒道歉:无比痛心

财经要闻

体育要闻

埃梅里淘汰枪手创历史 黄潜疯狂庆祝

娱乐要闻

张天爱拍照姿势撩人 身材丰满有料

科技要闻

盖茨离婚细节曝光:家人几乎都站梅琳达

汽车要闻

不只有SUV车型 WEY品牌将发布轿车/MPV等

态度原创

教育
艺术
游戏
亲子
公开课

教育要闻

明星科学家由于伪造数据 被Lancet等撤稿11篇文章

艺术要闻

贾又福:山水画最忌小打小闹、细声细气

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

亲子要闻

打屁股还能让孩子变笨?家长为难了……

公开课

越穷的人,越喜欢在三个方面表现“大方”