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富力地产前9个月销售额866亿元 完成年销售目标57%

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10月9日晚间,富力地产(02777.HK)发布前9个月业绩,单月权益合约销售总金额约为140.1亿元,销售面积115.13万平方米,同比分别上升24%和11%。

截至9月底,富力地产累计的总权益合约销售金额约为866.3亿元,销售面积累计达739.06万平方米。

按照富力地产设定的2020年内部协议销售金额目标1520亿元,目前完成率为56.9%。

此前在富力地产2020年半年报中提到,公司预计下半年将执行多项重点策略,包括完成协议销售目标、交楼目标及去杠杆。预计下半年推出16个全新项目及2300亿元的可售资源,以达成协议销售目标。

对富力地产来说,未来另一项重要的目标即为从处理到期债务及管理资产负债水平两方面改善公司的财务状况,进一步降低负债水平。除了加速去杠杆的计划外,富力地产预计下半年较多的盈利贡献也将有系统地改善公司财务状况。

富力地产2020年半年报数据显示,截至6月末,富力地产借款总额为33.92亿元。其中绝大部分为银行借款,数额为30.09亿元,境内债券13.53亿元。在负债方面,富力地产短期借款78.01亿元,较2019年末下降45.27%;应付票据27.23亿元,增长14.5%;应付账款369.91亿元,增长0.46%;合同负债444.32亿元,增长14.22%;一年内到期的非流动负债694.96亿元,增长36.57%;长期借款826.87亿元,增长4.91%;应付债券302.5亿元,下降46.04%。

此外,富力地产H股全流通已经获得联交所授出上市批准。

10月5日,富力地产告,公司已完成配售2.57亿股股份,按照配售价每股配售股份9.82港元配售给不少于6名独立承配人,此次配售所取得的款项总额及所得款项净额分别为25.24亿港元和24.98亿港元。富力地产称,拟把配售所得款项净额用于偿还公司境外债务。富力地产可根据实际及到期情况以自筹资金偿还债务,并在募集资金到位后予以置换。

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