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房东有权随时收房让我搬走吗?听政协委员解读《民法典》

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“学生小A毕业后租住了老李的房产,租赁到期后,老李能否无条件将房子收回,然后另租他人?”

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利!

十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。当中的合同编的很多新增或修改的条款颇具民生温度。

11月3日晚,由政协中山市委员会组织,市司法局、市政协社会和法制委员会、市总工会、市普法办公室主办,南头镇党委、镇政府承办的“政协委员和你说——民法典为你守护美好生活”合同编专场活动在南头镇宏基e谷·国际企业港举行。市政协委员以案说法,为基层群众解读合同编的亮点及民生情怀。

专题讲座中,市政协民法典进社区宣讲小组成员、市政协委员、广东国融律师事务所主任唐国雄将《民法典》比喻法律中的“慈母”,他说,《民法典》涉及每个公民的生老病死、衣食住行,事关每个人的切身利益,体现着母亲和子女亲子般的民生情怀。随后,唐国雄引用了许多生动的案例重点解读了租赁合同、物业服务合同、借款合同等常见的纠纷及其解决办法。市政协委员、广东雅商律师事务所律师王向东,市政协之友、电子科大中山学院人文社会科学学院院长蒋先进,电子科大中山学院法学博士、副教授张喻忻也在现场为市民答疑。

“民法典合同编分为三个分编,共计526条,占据民法典的近半壁江山。从现场提问看,我们了解到市民在日常生活中会遇到与合同有关的纠纷。这次来到南头镇开展普法宣传很接地气,体现了市政协智力荟萃、广泛联系社会各界的独特优势和作用,凝聚了学法、守法、尊法、护法的社会共识和力量。”唐国雄说。“没想到车票也是民法典合同编的保护范围,还有我们的租房合同,在租赁期限届满后我们租客有优先承租权,这些都是保障我们权利的民生条款,参加活动让我收获很大。”现场观众廖小姐说。

本次活动还通过中山网进行直播。据了解,“政协委员和你说——民法典为你守护美好生活”系列活动将在11月10日走进三角镇,就《民法典》相关内容继续为市民答疑解惑。

来源:中山日报

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