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中山路上有只顾家“雄鹰”——德宝怡高

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今年来,在深中通道、深茂铁路等交通利好消息频出的背景下,作为贯穿中山主城区东西走向的中山路,其向东发展的大趋势也已日益清晰。正因如此,今年来中山路沿线楼市可谓项目频出。作为中山路上在建规模较大的楼盘、广东省重点建设项目——德宝怡高·创新创意综合城,目前已经成为中山六路上一道靓丽的风景线。

中山路上蓄势待发的“雄鹰”

德宝怡高坐落于火炬开发区中山六路南侧,坐拥中山三条主干道(中山路、长江路、博爱路)交汇的位置,毗邻城市快速公交BRT站,并在城轨中山站、深中通道翠亨快线出口、京珠高速口、中山客运口岸码头的辐射范围内。

德宝怡高总占地约300余亩,总建筑面积58万平方米,由德、宝、怡、高四个功能板块组成,整体划分为德宝怡高商务区以及德宝怡高生活区。项目聘请澳洲团队设计,高低错落的主体建筑,让项目从远处鸟瞰像是一只蓄势待发的雄鹰。更具寓意的是,项目的中文名字其实源自于其英文名“double eagle”的谐音,而eagle一词除了有鹰的意思外,在高尔夫球术语中也是“老鹰球”(即低于标准杆数2杆的优秀记录)。这命名在某种程度上也体现出开发商对项目精益求精的定位。

值得一提的是,目前项目门前的花园路已经纳入市政升级改造的范围(计划明年内建成),届时中山路与博爱路、孙文东路三条城市主干道将实现无缝连接。作为火炬区片区道路改造的一项年度重点工程,花园路北起中山六路与濠东路交界处,南至花园路与博爱路交叉口,总长约1.46公里,路宽36米,总投资约1亿元。未来花园路将会改造成双向6车道、设计时速为40公里/小时的城市次级道路。而且,花园路未来也将成为中山路、博爱七路沿线对接城轨中山站、岐江新城的一条重要支线。

以生活场景为设计蓝本打动刚需族

记者了解到,德宝怡高的主力人居配套区为宝区,该组团由3幢高层洋房、联排别墅和创新创意商业街组成。商业街主要面向青年就业创业培训、时尚/艺术博物馆、高端餐饮、时尚流行等领域进行规划打造。目前,宝区主要在售96平方米至211平方米两房至五房户型,面积段涵盖了刚需、刚改、高端改善型住宅。而且1.97的低容积率,与周边动辄3.0以上的同类住宅项目相比,其居住舒适性也比较有优势。

以建筑面积约97平方米的入门单位为例,开发商将其定位为“功能性、舒适性恰到好处”的刚需产品。设计师介绍,这套2室2厅2卫2阳台1厨的户型单位通过合理利用每一寸空间,专注于生活场景的细节,希望为居住者打造舒适空间之余,也将空间功能性最大限度发挥。譬如,客厅连接景观阳台,入门空间视觉感强之余,还能增加大厅日照采光时间;至于与入门厨房相邻的工作阳台,则兢兢业业地做好收纳、晾晒功能,让景观阳台的空间得到进一步解放。

另外,与大多数100平方米以下的户型相似,该单位采用“公卫+主人房套间”的双卫设计。由于公卫与次卧相邻,因此该户型相当于一个“准套间”,充分利用空间价值。主人房带窗户卫浴设计,通风采光有保障之余也能避免细菌滋生。对于一家三口而言,这个单位相信是一个值得考虑的入门级产品。

楼盘档案

项目名称:德宝怡高

项目位置:火炬区中山六路与濠东路、花园路交汇处

产品信息:建筑面积约97平方米至211平方米现楼洋房单位

项目卖点:地处东区与火炬区交汇处,日常交通出入便利;项目规模较大,远景业态规划较为齐全,周边消费配套齐全。

来源:中山商报

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