网易首页 > 网易房产 > 正文

个人房产无偿赠与直系亲属应减免契税

0
分享至

近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作,减税效应不断释放,广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税,却没有相应减免,居民获得感还有进一步上升的空间。

个人房产无偿赠与直系亲属涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税,按照现行税收规定,除契税外都有较大幅度的税收优惠或减免。契税暂行条例中规定,个人无偿赠送住房给直系亲属,受赠方只有两种情形可以享受税收优惠:一是婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更。二是在房产所有人过世的情况下,法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。

契税现行规定存在值得商榷之处:一是税负不平衡。赠与方基本上可享受各税种的免征优惠,但是受赠方除了两种例外情形需要缴纳契税,根据税法规定契税税率1%-3%,对于没有取得现金的受赠方而言,在目前高房价的情形下将是一笔不小的负担。二是税负不公平。只有房产所有人过世的情况下法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税,而房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属却没有契税优惠,这两种情形造成了税负不公平。

个人房产过户税收政策是关系民生且百姓高度关注的方面,为了更好地贯彻落实减税降费精神,使人民群众享受到更多实惠,建议取消个人房产无偿赠与减免契税仅限继承的限制,且减免范围从配偶之间扩展至直系亲属,即房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,受赠人可减免契税。这样修订可以获得两个好处:一是减免这一环节的契税符合税收政策的一致性,并且可以进一步减轻纳税人的负担,提升居民的获得感。二是只要赠与人意愿表示明确,可以避免房产所有人过世后的家庭遗产纠纷,另外,可减轻受赠人的纳税负担,客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。

相关推荐
热点推荐

何超莲生日碰上母亲节,罕晒与妈妈合照,庆生现场被窦骁搂肩超甜

八怪娱
2021-05-09 22:57:42

定了!郑州将建第四个大型铁路客运站!具体位置、规划方案公布!

郑州都知道
2021-05-10 11:56:11

上海驴友徒步穿越秦岭失联超一周!瀑布悬崖边有新发现

新民晚报
2021-05-10 12:28:13

白班突然变夜班,员工集体辞职还要求补偿,法院判了

环球时报视频
2021-05-10 08:49:27

老婆去世后丈母娘赖在我家,两年后我再娶,她留下个包裹离开

人世未谙
2021-05-09 09:26:25

清华北大近半学生,都不是高考进去的

乐悠游百科
2021-05-10 00:23:38

杨洁篪就“中国统一”发声后,又两国送中方厚礼,美这下损失惨重

前沿时刻
2021-05-09 21:09:28

丁真和王一博同台,当节目组突然关美颜后,明星与素人差距出来了

财经专项记者圈
2021-05-09 14:54:04

从3元一碗拉面,到注册资金300万开公司,“拉面哥”被网信办点名

跨步生活
2021-05-09 14:32:31

加速男人衰老的10大行为:抽烟排第5,第1名是很多男人的无奈

医路向前巍子
2021-05-06 14:31:35

并非只为抢夺石油?美攻打伊拉克真相终于曝光,全球舆论瞬间沸腾

思远军事
2021-05-09 16:34:57

72岁科学家临终前爆料51区机密:地球上有两类外星人,证据实锤?

迷零育儿
2021-05-09 12:26:06

婆婆住院,儿媳总在病房喊腿根痒,医生起疑,蹲下查看后,报了警

邻竹听风
2021-05-10 09:29:06

男子住院清单出现一天92小时计费,怒讨说法,医院的解释亮了

美食沸点
2021-05-09 18:21:08

已经离任两年多的王先生,突然出现在西安人的朋友圈里

五彩斑斓的世界
2021-05-09 22:10:26

吴昕痛哭罢录,不是因为自责,而是刘雯说了实话

黑兔扒圈
2021-05-09 17:44:54

当1米59鞠婧祎撞上1米55郭敬明,网友:谁谎报了身高谁心里有数

财经专项记者圈
2021-05-08 10:32:46

女人有钱和没钱的区别,到了四十岁以后,会变得很明显,藏不住的

花影人间情感
2021-05-09 18:20:12

外国人:为什么奇迹总是出现在中国,养个鸡居然把沙漠变“绿”了

代军哥
2021-05-09 09:29:33

悲惨的犀牛!发了情的大象有多恐怖?专家:离得越远越好

生活鲜事一锅烩
2021-05-09 19:37:31
2021-05-10 13:41:08

头条要闻

战狼外交只是"口水战"?专家:这一"战"不打中国形象就负面

头条要闻

战狼外交只是"口水战"?专家:这一"战"不打中国形象就负面

财经要闻

体育要闻

被骂惨的皇马7号 成了留住争冠希望的人

娱乐要闻

江疏影穿白色吊带紧身裙秀完美身材

科技要闻

有社交障碍?马斯克自称患病:我能是正常人?

汽车要闻

进出第三排更便捷 昂科威Plus 7座版舒适配置强

态度原创

手机
健康
数码
本地
公开课

手机要闻

对比iOS 14.5最强隐私保护 安卓系统做得如何?

如何筛查甲状腺癌?

数码要闻

视频聊天都能造假:深扒可怕的AI换脸软件

本地新闻

花9块9买通灵课,我用意念和狗聊天

公开课

巴菲特:能成大事的人,往往有3种特质