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广东湛江上调公积金贷款额度,家庭贷款总额度提升至50万元

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为满足缴存职工购建住房能力,支持缴存住房公积金职工合理住房需求,湛江市上调公积金贷款额度。

12月1日,广东省湛江市住房公积金管理中心发布《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》,对贷款准入及贷款额度进行调整。

按照《通知》,缴存职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)方可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。第一次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存,每户最高贷款额度不超过30万元;双方缴存,每户最高贷款额度不超过50万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款:单方缴存,每户最高贷款额度不超过20万元;双方缴存,每户最高贷款额度不超过40万元。

对比2019年发布的《关于阶段性调整住房公积金贷款额度的通知》,公积金贷款额度有所提高。对于首次申请公积金贷款的,单方缴存最高申请额从20万提高到了30万,双方缴存最高申请额从40万提高到了50万,即额度均提高了10万。

此外,《通知》显示,房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后则可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房按揭贷款。办妥房屋抵押登记手续且所购房屋主体结构封顶后,市住房公积金管理中心则给予发放贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,2017年发布的《湛江市住房公积金个人住房贷款按揭楼盘管理办法》提到,按揭楼盘的准入条件之一是“项目工程进展顺利,申请准入楼栋的主体结构已完成”。对比可看到,当前公积金业务的办理节奏明显加快,房企只要具备预售许可证及结构封顶就可以办理,有助于贷款效率的提高。同时,提高公积金贷款额度有助于购房者购房成本降低,对于当地住房消费等活跃都有积极的作用。

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