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翠亨很“热”,房企很快!招商马鞍岛项目已备案,岛上多个项目热火朝天

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2020年,翠亨新区,基础设施建设全面提速年。在伶仃洋畔,一派热火朝天的建设大潮,翠亨新区25个重点项目,46个在建产业项目,15个项目陆续开工,处处是塔吊林立、热火朝天的建设场面,机器轰鸣不绝于耳……

继万科后,保利、恒大、招商等超大型品牌房企纷纷“抢地”,进驻翠亨新区马鞍岛,大房企开发速度迅猛,目前各项目进度如何?易哥带你上岛一探究竟。

招商马鞍岛项目已正式备案案名为“臻湾府”,配建幼儿园

据易哥查询,备案信息显示,该项目位于翠亨新区西二围,总投资额为632149万元,项目名为臻湾府,建设单位为中山雍景房地产有限公司。

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备案信息显示,项目拟建25幢建筑物,共34层,其中住宅面积超29万㎡,配建公建面积超1.4万㎡,配建2500㎡的幼儿园。

据企查查,建设单位“中山雍景房地产有限公司”由珠海依云房地产有限公司控股,而该公司又由深圳招商房地产有限公司控股,正是是招商项目无疑。

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在今年9月底,招商以36.65亿拿下翠亨新区编号为G28-2020-0083地块,楼面价11772元/㎡。该地块需在2021年12月3日前开工,2024年12月2日前竣工,实行成品住宅销售,并要求配建一所12班幼儿园。

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实地探访招商臻湾府

前几天,易哥实地探访了招商在建项目,可见周边尘土飞扬,已全部围蔽施工,陆陆续续有工人进出,看来已有“动作”,但没有看到机器作业。

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招商臻湾府外围现场图

招商进驻马鞍岛,打出臻湾府“臻系列”项目,可谓来势汹汹。“臻系列”是招商旗下“依、雍、臻、玺”四大高端产品之一,按由低到高排序,臻系是仅次于“玺”系列的高端产品。

房企纷纷作动,马鞍岛上热火朝天

与招商隔街、不远处便是恒大悦珑湾。就实地现场看,机器作业得井然有序,卡车拉车进进出出,项目雏形尚可见。

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恒大悦珑湾施工现场

据悉,恒大悦珑湾已于11月中旬在深圳宝安区展厅摆展,最快可能在12月中下旬对外开售!

按照此前备案信息,恒大悦珑湾投资总额60亿元,占地面积10.31万㎡,总建筑面积41.78万㎡,计容总建筑面积30.94万㎡。其中,包括12幢31-33层住宅楼,还配建有12班幼儿园0.31万㎡。

就在上周五(12月4日),保利天汇开放样板房并启动认筹。据网上流传视频和图片,营销中心人山人海,在里面排队的人想转个身都难,项目推出全南向一字型纯板楼,建面约95㎡和105㎡精装复式4房。


︱来源:易哥的朋友圈

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保利天汇营销中心

另外,马鞍岛下半年成交的地块,还有雅居乐北塔这一超大地块项目,该地块为一幅综合体用地,北塔超高层综合体项目总投资150亿元,有望打造西湾门户标志性建筑,将配建3所学校、超450米地标建筑、五星级酒店等。

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北塔设计效果图

南朗中心片区多个新盘准备或已动工

此外,易哥听闻南朗中心片区旁有多个新盘准备或已经动工,其中就包括大博头花园、碧佳悦府、广银海悦湾。从地图上看,大博头花园和碧佳悦府两个楼盘位置相邻,有在售的兆佳业上品雅园,旁边有市人民医院南朗分院、全民健身广场、云衢小学、南朗儿童公园等。

值得注意的是,大博头花园、碧佳悦府均位于南朗中心片区东侧,而周边正在修建兴朗路段的断头路,以及配建一条翠湖路。

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易哥实地走访了这两个楼盘,现场能看到,大博头花园已围蔽施工,碧佳悦府尚未见动工。据悉,碧佳悦府是佳诚地产在中山南朗的布局的一子,目前,佳诚地产在中山共开发有佳诚优格领英、优格国际、碧桂园佳诚城央首府、碧桂园佳诚新仕界等项目。


大博头花园施工工地。


碧佳悦府施工工地。

随后,易哥驱车前往广银布局中山的第二盘---广银海悦湾,距离市中心大概3公里的位置。目前,项目工地只是围蔽状态,但外围并未有明显的标识,现场也无明显的动工迹象。


广银海悦湾施工工地。

岛”向未来

中山渐“热”

12月2日,中山市重点项目集中动工仪式暨翠亨新区重大项目招商签约大会在翠亨新区湾区未来城举行。据悉,今年第四季度中山新开工重点项目29个,总投资额275.21亿元。

如今,翠亨新区正在如火如荼地建设中。已建成了中山纪念小学,中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园等,正在启动湾区国际医疗城、中山科技大学,第一中学、体育文化中心等公共服务配套项目;还有规划了85条共151公里市政道路建设,3条轨道交通,包括广州地铁18号线和中山城轨2号线、4号线;还开工建设了总投资158亿元的滨水景观工程,建设约256公顷的沙滩公园、防护绿地等滨水景观,努力打造与湾区城市群形态相匹配的城市格局。

目前,马鞍岛上面唯一在售的万科中天西湾汇价格早就破3万+元/㎡,而保利天汇备案价和吹风价也在3万元/㎡左右。招商马鞍岛招商臻湾府项目何时入市?价格又会怎样?南朗各个新盘动工情况有何进展?我们将持续关注。

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