网易首页 > 网易房产 > 正文

郭树清:要坚决抑制房地产泡沫

0
分享至

12月2日,央行官网发布了署名文章《郭树清:完善现代金融监管体系》。银保监会主席郭树清从回顾中外金融监管史可吸取的经验教训切入,分析当前我国金融形势,以及“十四五”期间应如何系统性地进行金融监管体系改革。其中指出,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要坚决抑制房地产泡沫。

郭树清指出,房地产与金融业深度关联。上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。2008年次贷危机前,美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%。目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

值得关注的是,央行近日发布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

整体来看,2020年第三季度,全国房价总体稳定,商品房销售和房地产开发投资逐步恢复,房地产贷款增速保持回落。

前述《报告》中的数据显示,9月,全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.5%,涨幅较6月回落0.4个百分点,二手住宅价格同比上涨2.2%,涨幅与6月基本持平。1-9月,全国商品房销售面积同比下降1.8%,销售额同比增长3.7%。

在房地产开发投资方面,1-9月,全国房地产开发投资同比增长5.6%,增速较上半年提高3.7个百分点。其中,住宅开发投资同比增长6.1%,增速较上半年提高3.5个百分点,占房地产开发投资的比重为74.0%。

在房地产贷款方面,9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额48.8万亿元,同比增长12.8%,增速较6月末回落0.3个百分点。房地产贷款占各项贷款余额的28.8%。其中,个人住房贷款余33.7万亿元,同比增长15.6%,增速较6月末回落0.1个百分点;住房开发贷款余额9.3万亿元,同比增长11.4%,增速较6月末下降0.6个百分点。

沪指盘中创新高!A股开启跨年行情?

文/广州日报全媒体记者 王楚涵

12月2日,沪指早盘突破前高3458.79点,创2018年2月以来新高,随后震荡收跌0.07%。值得注意的是,在12月1日,北向资金净流入162.93亿元,创下近15个交易日以来的新高。

记者注意到,近期机构纷纷发布2021年宏观经济及资本市场的预测,A股跨年行情被看好,“顺周期”成为A股的热词。

仍有资金选择观望

12月2日,沪指早盘突破前高3458.79点,创2018年2月以来新高,随后震荡收跌0.07%。财信研究院资深研究员胡文艳认为,沪指突破年内新高是由于近期央行加大MLF等资金净投放力度,有力缓解了前期信用债违约引发的资金面偏紧压力,市场对流动性的预期有所改善。

东吴证券分析,两市成交量相较于前一日出现萎缩,说明仍有很多资金选择观望。在权重蓝筹板块“搭台”之后,此前连续弱势调整的题材股有望迎来反弹,投资者近期仍应以持股为主,等待板块轮动后的补涨机会。

短期市场波动或加大

近期机构纷纷发布2021年宏观经济及资本市场的预测,A股跨年行情被看好,与此同时,“顺周期”成为A股的热词。巨丰投顾分析,四季度以来外部的不确定性因素逐步消化,市场风险偏好也开始回升,并带动了海外资金的加速回流。而内部来看,经济持续复苏以及流动性合理充裕的背景下,市场向好趋势的逻辑没有发生改变。随着企业盈利不断上升,市场营利性驱动的特征也较为明显,有望推动指数继续前行,跨年行情已经开启,市场也或迎来新的繁华。

不过,也有业内人士表示,此时难言跨年行情正式启动,短期市场波动或加大。

值得关注的是,今年以来,监管层在推动中长期资金入市方面持续发声,险资、社保、公募、外资等长期资金在投资A股范围和规模上都有了显著提升。

招商证券指出,公募基金重仓股目前已经处于历史高位,估值有待消化,基金发行节奏可能会略有放缓。而银行理财的配置及其委托投资将是未来公募基金增量的重要来源。综合测算结果显示,2021年A股资金流入规模有望超万亿。

相关推荐
热点推荐

60岁老人再婚,第一次同房是什么感受?老人说了心里话

烙任情感
2021-06-23 14:43:42

周鸿祎:靠工资、奖金永远买不起房,真正发财要拿到公司股票

中国经济周刊
2021-06-23 16:47:16

开播4天就拿下豆瓣第一,网友:近年来唯一没快进还追平的电视剧

青石电影
2021-06-23 13:27:44

当年,成龙的专职司机陈德森开车到一半,突然停车说道:我想转行当导演

佳佳说剧
2021-06-23 13:11:27

欧洲杯剧本!C罗进球+葡萄牙晋级,一己之力CR7疯狂打脸躺冠论!

侃球集结号
2021-06-23 11:15:02

湖北原省长王晓东,新职明确

新京报政事儿
2021-06-23 20:05:16

这才是真生图!章子怡瘦成苦相脸上挂不住肉,44岁马伊琍状态完胜

如此娱乐圈儿
2021-06-22 12:34:54

女排东京奥运会分组已出炉!中、美、意、俄、土、阿被分在了B组,这签怎么样?

体坛赛事风云录
2021-06-23 17:07:56

为什么排骨焯水后变得又腥又柴?看完大厨操作才知道,是用错水了

阔落宝妈
2021-06-23 16:12:56

熊磊去跟亲婆婆杜新枝团聚,郭希宽接站抱紧楷楷,网友:熊磊变了

子芫伴你成长
2021-06-23 14:31:30

5位身材对不起脸的女星,每次红毯别人斗艳,她们却犹如公开处刑

大胖果
2021-06-23 01:24:28

特种兵遭塔利班围攻,战斗到死无一投降:35万军队竟没有一个援军

无定河
2021-06-23 16:23:05

外军视角下的百炼成钢,解放军在和外军演习时遇到的伤亡和挫折

万乘之尊
2021-06-23 18:18:41

女人“憋”不住都会用这4种方法解决

手机修复达人
2021-06-23 15:28:54

缅北打工月入过万?两兄弟自述:“在那里,我们的命不值钱”

中国长安网
2021-06-23 15:44:20

新款复兴号,来了

吉林日报
2021-06-23 16:19:16

波波维奇:不要再恭维杜兰特了,他就是美国国际赛场历史第一人

芷烛牧舟Rufan
2021-06-23 14:30:56

崔天凯离任的时机与背后细节

观一资讯
2021-06-23 08:54:41

医生错了,强调吸烟有害健康一点用没有,戒烟也不需要意志力

生活对你下手了
2021-06-23 15:56:38

拜登终于要动手了?美欧达成一重要共识,俄提醒:冲中国来的

霹雳火军事
2021-06-23 12:41:32
2021-06-23 23:37:07

头条要闻

夫妻为国守岛32年 路过渔民:他们眼巴巴的样子好心酸

头条要闻

夫妻为国守岛32年 路过渔民:他们眼巴巴的样子好心酸

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

教育
游戏
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿

公开课

美女坚持冥想7年:像是重回18岁

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机