网易首页 > 网易房产 > 正文

雅居乐房管集团总裁樊红雷:行业未来必将回归价值原点

0
分享至

新华网北京12月23日电“随着房地产市场逐步趋向稳健,雅居乐早就意识到行业未来发展必将回归到价值原点,即通过好的产品、好的服务、好的管理能力真正满足不断提升的人居需求。”雅居乐房管集团总裁樊红雷近日在接受采访时表示,雅居乐将积极拓展业务纵深,一方面从提升产业链运营管理效益方面进行深耕,一方面从多元业务协同赋能方面进行横拓,提出1+N的发展战略,即以传统地产主业为核心、其他关联产业共同发展的多元化格局。

雅居乐房管集团总裁樊红雷:行业未来必将回归价值原点

(雅居乐房管集团总裁樊红雷 )

加速布局长三角等核心城市群

专注于代建赋能的房管集团,是雅居乐发力轻资产业务的其中一个亮点。成立2年多来,房管集团已加速布局了长三角、粤港澳大湾区和成渝等核心城市群,为多家合作方打造超30个标杆项目,储备货值超过1000亿元。

在他看来,代建行业在近几年迎来了较快增长,在即将过去的2020年也迎来了质的发展。“不少同行都意识到,未来房地产行业的较量是企业的融资实力和管理能力的较量,而这也正是代建行业的发展契机。”

“从今年的房地产形势来看,调控和稳健是未来整个市场的趋势.房企要生存发展,必须要把思维从‘金融红利’到‘管理红利’时期的转变。房企要适应市场,从管理内生效益。”樊红雷分析,很多中小型房企没有丰富的项目管理经验和资源,代建模式为他们解决这些难题。雅居乐有着优秀的企业管理经验,房管集团把这种经验分享给各合作方,使得双方共赢。

“代建”共赢已成行业趋势

在樊红雷看来,代建业务受市场周期性影响小、管理效益强、品牌溢价明显,逐渐受到资本市场及行业的认可。

“未来中小房企融资压力将越来越大,同时受限于开发管理水平,已经难以与规模房企进行竞争,与拥有较强综合实力的品牌房企合作,通过代建进行共赢,已经成为一种趋势。”

他认为,代建业务的优势将逐渐突显,在新的战场下,兼具轻资产业务优势及管理红利受益者的代建业务,将是行业发展新的机会点。

“一方面,代建作为轻资产模式只提供服务不负责投资,负债率较低,也能拥有较高的利润率水平。另外,委托方寻求代建合作,能有很强的市场风险抵御能力。在市场环境好的时候,代建企业输出品牌,把自身内部资源盘活,产生品牌溢价;而当市场下行时,委托方能通过代建模式开发项目,我们提出抵御风险的方案,包括融资方案,设计方案等等,做到责任共担、合作共赢。”

“雅居乐房管集团在继续深耕长三角、珠三角和成渝等地区外,将在雅居乐大地产平台的基础上,强化九大区域代建事业部职能,积极拓进机会城市,初步完成全国布局。”樊红雷表示,“我们将加速代建赋能服务产业链的打造,全面整合雅生活、雅城、资本以及商业等内部产业资源及优质的外部供应商资源,并在此基础上加快推动全产业链复合平台的搭建,同时进行代建赋能服务力标准制定和优秀经验推广,从而形成聚集效应,积极发挥雅居乐房管在业内应有的支撑引领作用,共创更加良好的产业生态圈。”

相关推荐
热点推荐
罕见!张坤大动作

罕见!张坤大动作

坤乐琨语
2021-07-24 12:49:40
林心如参加过65场慈善会,总捐款没有30万,网友吐槽她只是蹭红毯

林心如参加过65场慈善会,总捐款没有30万,网友吐槽她只是蹭红毯

娱乐小阿瞄
2021-07-23 12:36:42
男生的屁股怎么那么翘啊???!

男生的屁股怎么那么翘啊???!

丁香医生
2021-07-23 20:57:25
网友:外国人等的是超级英雄,河南人等的是人民子弟兵

网友:外国人等的是超级英雄,河南人等的是人民子弟兵

中国日报
2021-07-23 15:49:59
南京建邺通报一市民核酸检测初筛阳性

南京建邺通报一市民核酸检测初筛阳性

现代快报
2021-07-24 18:07:17
未来五年,北京将开通十几条地铁,哪些区域会迎来确定性的利好?

未来五年,北京将开通十几条地铁,哪些区域会迎来确定性的利好?

儒风是大家
2021-07-24 13:18:07
王毅在桂林见俄罗斯外长,为啥在天津见美国副国务卿?赵立坚解惑

王毅在桂林见俄罗斯外长,为啥在天津见美国副国务卿?赵立坚解惑

海峡快讯
2021-07-24 16:18:42
惊鸿一瞥,好看没道理-刘奕宁

惊鸿一瞥,好看没道理-刘奕宁

镜头讲述
2021-07-24 06:12:49
我,女博士,入职二线城市事业单位,告诉你年薪能有多少呢

我,女博士,入职二线城市事业单位,告诉你年薪能有多少呢

职场冷知识讲堂
2021-07-24 13:05:43
某知名老艺术家向河南抗洪捐款30元,网友:太少了,不如不捐!

某知名老艺术家向河南抗洪捐款30元,网友:太少了,不如不捐!

乡记
2021-07-23 23:12:36
挑战韩国队!中国男子射箭冲击奥运金牌,首秀就创造个人最好成绩

挑战韩国队!中国男子射箭冲击奥运金牌,首秀就创造个人最好成绩

比你知道的多
2021-07-23 19:35:44
国土追缴出让金、保护伞被立案,南京商人顾晨日子难过!

国土追缴出让金、保护伞被立案,南京商人顾晨日子难过!

广角与生活
2021-07-24 09:23:31
张欣:给美捐6亿未给武汉一分,已入美籍,每年仍从我国挣数亿

张欣:给美捐6亿未给武汉一分,已入美籍,每年仍从我国挣数亿

赵奔奔奔
2021-07-05 11:45:40
外交部深夜宣布!

外交部深夜宣布!

中国网
2021-07-23 16:41:16
七旬老人怀孕两个月,儿子劝她打掉,母亲撩起衣服,儿子泪目

七旬老人怀孕两个月,儿子劝她打掉,母亲撩起衣服,儿子泪目

小灵故事通
2021-07-23 09:17:13
妹妹和俺同时怀孕,生的两个孩子一模一样,亲子鉴定后俺崩溃了

妹妹和俺同时怀孕,生的两个孩子一模一样,亲子鉴定后俺崩溃了

小历闲话
2021-07-24 00:53:44
真的不能过瘦!刘雯私下被拍,脸和胳膊瘦到能看到骨头,太吓人

真的不能过瘦!刘雯私下被拍,脸和胳膊瘦到能看到骨头,太吓人

八姨太2019
2021-07-22 23:00:02
东京奥运会已有123人确诊!美媒:感染新冠对运动员或造成长期损伤

东京奥运会已有123人确诊!美媒:感染新冠对运动员或造成长期损伤

前瞻网
2021-07-24 14:58:17
iPhone 13系列售价曝光 约合4530元起售

iPhone 13系列售价曝光 约合4530元起售

中关村在线
2021-07-23 22:50:23
晚上吃这些等于“慢性自杀”,你信过几个?

晚上吃这些等于“慢性自杀”,你信过几个?

果壳
2021-07-21 09:47:56
2021-07-24 19:00:49

头条要闻

河南强降雨已致58人遇难5人失踪

头条要闻

河南强降雨已致58人遇难5人失踪

财经要闻

体育要闻

侯志慧碾压夺第2金!稳到像去走过场的

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

科技要闻

宣布了!中国联通将正式从纽交所退市

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

艺术
时尚
本地
数码
军事航空

艺术要闻

东京奥运会开幕式:点燃圣火,种子寓意希望

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

众志成城抢险抗涝 河南一定行

数码要闻

还没开卖就已经涨价:AMD锐龙APU实在太抢手

军事要闻

不许统一?距台243公里,解放军动真格了