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落实税收优惠,中山多措并举培育住房租赁市场

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近日,市住建局对《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案(修订稿)》(征求意见稿)(下称“实施方案”)公开征求意见,拟加快培育和发展我市住房租赁市场,构建购租并举的住房制度,实现城镇居民住有所居,实现我市住房租赁市场治理体系和治理能力现代化。

根据该实施方案,我市将继续完善供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;继续完善保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系;继续完善市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,探索推进住房租赁地方性立法,推动实现城镇居民住有所居的目标;争取到2023年,基本形成部门职责清晰、属地责任明确、监管服务高效的住房租赁管理机制。

实施方案指出,我市将通过培育市场主体、鼓励住房租赁消费、支持租赁住房建设等方式加快培育和发展住房租赁市场,解决居民居住问题,在具体政策支持上,实施方案提出,将从落实税收优惠、提供金融支持、完善供地方式等三个方面推动中山住房租赁市场的发展。

与住房租赁相关的主要优惠政策包括:1、对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过10万元的,自2019年1月1日至2021年12月31日,可按规定享受免征增值税政策;2、对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;3、个人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可按照规定标准享受住房租金专项附加扣除。

来源:中山日报

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