网易首页 > 网易房产 > 正文

海外租房那些事,细读合同是关键

0
分享至

在看中合适的房源后,学子需要联系房东进行实地考察。尤其对于几人合租的情况,如果有可能,尽量做到每一名租房者都亲自到场。留学在外,租房是一件大事。住宿环境安全舒适,学习劲头多少也能受到些正向激励,反之,房子租得不理想,住得不顺心,学习效果打折扣也是难免。海外租房学会“避坑”,是几乎每一个留学生生活中的必修课。

实地看房很重要

为何这么说?笔者的同学Frank就曾遇到过这样的情况。

几人合租,Frank因为当天有事无法前往现场看房,当其他室友看过房子表示满意后,他便也答应入住。结果搬入之后,才发现由于朝向问题房子采光不好,即使白天屋里也不亮堂。同时,卫生间排气设备功率低,导致浴室长期充满潮气,此外,由于Frank的卧室在顶楼,夏天又闷又热。这样的情况,令Frank入住后叫苦不迭。

Frank后来了解到,室友们在看房时几乎把所有注意力都放在了屋内硬件上,还重点讨论了卧室的分配和家具的购置,反而忽视了房屋朝向、采光这些更基本的问题。

合同已签,虽然后悔但却也只得接受现实,Frank与室友们的居住体验都不好。一年合同期满后,大家一致同意换房搬家,并在第一时间开始寻找新的房源。

想来,如果在一开始就能凑齐所有入住人一起看房,多一双眼睛就能多一分考量,便能在一开始就看出房子的不妥之处,大家也就不必面对这一年的无奈了。

慎选室友别马虎

不少留学生认为独自寻找合租房源时,对室友了解不深,可能相处起来并不融洽,因此更倾向于选择关系较为亲密的同学或校友一起合租。然而,志同道合却并不意味着成为室友后就一定能相处愉快。“好朋友”不一定就是“好室友”。

李建宏在2019年前往加拿大留学,半年后,一名和他关系不错的校友由于室友转学去了其他城市,因此空出了一间房。房子在渥太华市中心,地段不错,3人合租价格合适,由于短期内再找一名靠谱房客并不容易,这位校友就联系了李建宏,询问他是否有合租意愿,恰好,李建宏当时已萌生了搬出学生宿舍的想法,在通过视频聊天大致了解了公寓情况后,李建宏欣然同意合租。

搬入后,李建宏才发现住宿条件差强人意。转学的同学由于搬家时间紧,不少行李来不及搬走,李建宏入住之前预订的床具由于无地可放不得不取消。由于房源所有权属于地产公司,按照政策租客必须自行解决家具问题,这就意味着李建宏在入住后不得不面对一个没有床、别人行李占据了卧室大半的“空卧室”,他只得先去家具城买了一个床垫应急。

当床具终于到位、同学的行李也运走后,李建宏本以为生活会步入正轨,但却没想到自己同校友在生活习惯上竟难以兼容。李建宏喜静,校友却常在屋内毛手毛脚制造出不少噪音,有时半夜也是如此。时间久了,李建宏难以忍耐,在与校友沟通后依旧无果的情况下,两人关系迅速走向了破裂。李建宏最终宁愿放弃4个月的房租也决定离开,搬入自己单独找到的新房源。

其实,与相熟的朋友合租有利有弊。有的相处愉快,有的则因为生活习惯不同又顾及彼此面子,只得委屈自己,更糟糕的便是由于合租产生的矛盾,最终影响了友谊。或许,如何与室友更好相处,原本也是留给学子的一道特殊考题。

细读合同是关键

对于初次租房的留学生来说,细读合同的人并不多。但其实,作为依法维护自身权益的保险闸,合同非常重要,一定要认真阅读研究其中的细则。

以加拿大为例,租房合同中明确划分了房东与租客各自需承担的责任和义务,此后若在住房过程中发生矛盾甚至需要打官司,最具说服力的法律文件就是租房合同。比如,笔者在加拿大留学时,曾与室友在合租合同的条款中发现了两处关于房屋损坏赔偿的细节,合同中所写并不合理。在同房东当面交流并表达了我们的看法后,房东太太愿意修改措辞。海外学子切忌由于“嫌麻烦”或受制于语言水平而省去了“读合同”这一步,合同一经签署随即生效,其中需要承担的责任绝非儿戏。

除此之外,住所附近公共交通网络是否完善也应纳入考虑范围。笔者就读的学校位于市郊,不少留学生为上课方便就在学校附近找房,但却因此忽视了上课之外的出行不便——周末途经这些小区的公交车基本停运,如果自己不开车就寸步难行。

同时,所租房屋周边的治安状况、租房平均价格、生活配套设施等方面也需要留心比对。租房是大事,找房时多花些心思,不怕麻烦,入住后才会少些麻烦,多些舒适。

相关推荐
热点推荐

疫情之下,印度不会崩盘,但却会留下一个奇妙的“窗口期”

世界你好
2021-05-15 17:22:16

异性发生关系后,牢记这三句话,才能善始善终

小聂生活
2021-05-15 13:02:23

沈阳确诊病例曾一家去鲅鱼圈度假!鲅鱼圈五一共接待97.1万人次

民生热点
2021-05-15 23:12:29

《向往5》结束蘑菇屋之行后,杨紫首次评价张艺兴,点评很到位

全民愚乐
2021-05-15 19:49:54

2年前还是联盟第一人,如今75天才拿一个30+,他真变弱了吗?

体坛热评
2021-05-14 23:30:54

疫情肆虐,印度自顾不暇!为避免与中国爆发冲突,不愿支持美国?

君清奇趣
2021-05-14 16:42:59

感慨!特谢拉发江苏队球衣图片,中超MVP已半年无球可踢

体坛全视角
2021-05-15 17:04:04

紧急扩散!临泉县人民医院最新公告!

斗城表里如一
2021-05-15 17:28:29

50岁洪欣素颜现身机场!目睹女儿蹲地嚎啕大哭,全程黑脸懒得去哄

文娱早报
2021-05-15 11:00:42

女老师上课期间忘记关投影仪,搜索记录被公开

生活直通车
2021-05-15 11:07:04

A股:散户们,请远离个股!大数据时代你注定玩不过庄家

郭小凡财经
2021-05-15 16:49:23

倪光南院士:国产28nm芯片量产,为大部分科技产品换“芯”指日可待

科技馆临时工
2021-05-15 12:58:46

刚刚,中国最豪华火车面世,大开眼界!

TOP6000摄影网
2021-05-14 12:57:52

教育部带来坏消息,将取消大学这一制度,不少学生可能毕业困难

生活全能资讯
2021-05-15 00:33:25

你知道一个士兵被吓傻是什么样子吗,下面几组图片,告诉你答案

糖汇甜品
2021-05-15 14:58:56

秦晓雯死磕广东?威姆斯“克星”签约首钢,场均3分却让杜锋头疼

体育委员刘老师
2021-05-15 20:02:52

给大陆赏饭吃?郭台铭:大陆离不开富士康!结果“打脸了”

趣味科技秀
2021-05-14 16:08:57

这30个“巴基斯坦”冷知识,你知道几个?

五彩斑斓的世界
2021-05-12 05:35:47

科比正式入选名人堂,谁还记得当年加盟山西?篮协一举动成千古恨

篮球资讯达人
2021-05-15 21:49:48

刚刚10级大风突袭江西一地,还有屋顶被掀翻...省防办发布通知

江西都市现场
2021-05-15 23:29:18
2021-05-16 01:29:08

头条要闻

吴尊友:此次本土疫情源头很可能从辽宁营口开始

头条要闻

吴尊友:此次本土疫情源头很可能从辽宁营口开始

财经要闻

体育要闻

德转列中前卫转会费排行榜:博格巴1.05亿欧居首,贝隆在列

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

教育
时尚
手机
本地
家居

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

手机要闻

小米为何被美国移出"军事清单",华为解禁还远吗

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭