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最高2.2万/㎡!君华香蜜山来了,火炬还将新增1所九年一贯制学校

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火炬开发区百亩大盘——君华香蜜山来了!

日前,中山发改局公布了君华香蜜山3栋、4栋、5栋中高层住宅的备案价,总备案套数201套!

备案价1.9-2.2万元/㎡

据悉,目前君华香蜜山花园公示备案价的为一期(3-5幢)。3-5栋为建面约87-119㎡三、四房,层高17层,每层4户,共计201套房源。备案均价19261-22361元/㎡之间。

备案价最低为19261元/㎡,仅一套单位,出现在5栋101单位。

最高2.2万㎡!君华香蜜山来了,火炬还将新增1所九年一贯制学校

最高价格为22361元/㎡,仅一套,出现在4栋1603单位。

最高2.2万㎡!君华香蜜山来了,火炬还将新增1所九年一贯制学校

其余楼层的备案价基本集中在1.9-2.2万/㎡之间。从总价上看,区间在173-247万元/套

更多备案价如下,大家可以上下滑动以下表格查看!

  一期3幢备案价

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  一期4幢备案价

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  一期5幢备案价

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据中山备案价政策规定,实际售价高于本案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。

据悉,君华香蜜山将于年内入市。最终价格如何,以实际售价为准!

位置优越 楼盘众多

周边中小学等配套丰富

据悉,君华将两宗地块合并开发,打造君华香蜜山,合计约224亩。

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两宗地块位于火炬开发区华佗山侧,周边楼盘众多,附近有君华新城、健康花城、泰瑞居等;周边中小学等教育资源丰富,如火炬第五小学、火炬第八小学、卓雅外国语学校等环绕;出行也很方便,既可通过逸仙路连接京珠高速,也可以经过博爱七路进入中山主城区。

最高2.2万㎡!君华香蜜山来了,火炬还将新增1所九年一贯制学校

今年火炬两所学校

纳入市重点建设项目

今年,火炬开发区有这两所学校纳入今年市重点建设项目,根据《中山市2021年市重点建设项目计划表》,分别是中山火炬职业技术学院和中山火炬高技术产业开发区第二中学,其中,火炬职业技术学院计划两年后建成,火炬开发区第二中学计划明年建成。

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最新!火炬将新增

1所九年一贯制学校+3所幼儿园

而在前几天,3月1日,中山市自然资源局发布了关于《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整》的公示。

规划资料显示,02-1单元东临中山港大道,西临逸仙路,北至沿江路,南至中山港大道与逸仙路交界,总用地面积88.76公顷。根据公示图,在该片区规划内,将新增一所九年一贯制学校+3所幼儿园。

最高2.2万㎡!君华香蜜山来了,火炬还将新增1所九年一贯制学校

据悉,新增的九年一贯制学校总用地面积40867㎡,容积率≤1.5,绿地率35%,限高36米。共设42班,按50人/班来算,预计招生2100人。

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经易哥查阅,目前该片区周边楼盘很多,附近有海伦堡千江阅、碧桂园黄金时代、福晟钱隆湾畔、美的悦府、碧桂园盛世名门等。

近年来,火炬开发区越来越受大家的关注。在湾区经济、深中通道等诸多利好的推动下,尤其是交通和教育方面的加持,各种配套也陆续得到完善,火炬开发区的吸引力正在不断提升。对于君华香蜜山这个价格,你有什么看法,欢迎留言易哥!

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