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2021上半年楼市找房热度有所上升

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12日,58同城、安居客发布《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示,上半年新房市场访问热度同比上涨5.9%,1-5月,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;二手房找房热度同比上涨1.7%;重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%,3月份达到租房访问热度的高峰。

具体来看,2021年1-5月,商品房销售额70534亿元,增长52.4%;其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。截至2021年5月末,商品房待售面积51026万平方米,比4月末减少410万平方米。其中,住宅待售面积减少399万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少7万平方米。

2021年1-5月,一线四城整体的商品住宅成交面积同比上涨1.04倍,北京、广州成交面积同比上涨超120%。价格方面,深圳5月商品住宅成交均价超过6万元/平方米,上海5月成交均价在5.7万元/平方米。

用户行为方面,58安居客房产研究院调研数据显示,2021年上半年,购房者信心指数在2月达到高峰,为117.5,而后有一定程度的下跌,6月份购房者信心指数为106.6。2021年上半年中,3月份新房找房热度环比上涨明显,二季度找房热度波动不大。新房访问热度有小幅上涨,同比涨幅为5.9%。从2021年上半年全国二手房找房热度来看,3月为二手房找房高峰。同比来看,上半年二手房找房热度同比上涨1.7%,其中,1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词,房价稳定、地价稳定是基础,购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。可以说,一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温,并且这种趋势还会延续。更值得购房者关注的是分化,整体稳定不代表各板块间热度没有差异,也不代表一二手房的表现整体趋同,市场的分化依然有着明显特色。今年下半年的市场是利好买方,无论是新房还是二手房,但房贷的申请难度并不会低于上半年。

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