网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产市场趋于理性,房住不炒定位继续巩固

0
分享至

随着热点城市房地产调控的升级,以及地方政府对市场行为把握更加准确,相应的政策措施也更加精准。长期人口和短期资金面的约束正得到进一步强化,我国房地产市场投机炒作明显收敛,楼市预期也开始出现分化,房住不炒定位继续巩固。

国家统计局最新发布数据显示,2021年6月,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。其中,新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有12个,持平的有3个;二手住宅价格环比下降的城市有16个,持平的有6个。当前区域房价的差异化表现,与过去某些时期相似,但内在驱动却已经发生根本性变化。这种房地产市场预期逐渐分化的表现,伴随着房地产市场运行长效机制的建立,正得到进一步固化。值得注意的是,房地产开发投资增速回落明显加快,房地产开发企业购地更加谨慎,个人投资者盲目加杠杆投机炒作之风也显著收敛。应该说,这些现象的发生并非偶然,是房地产市场逐渐趋于理性的必然反映。

这势必进一步巩固了我国房住不炒的政策定位,反过来又会朝着构建房地产市场运行长效机制迈出更加坚实的步伐。一方面,包括北京、深圳、广州、无锡、苏州等热点城市进一步升级房地产调控,政策措施更加精准。如北京西城区学区房政策的改革,深刻改变了根深蒂固的学区房投机炒作逻辑,对全市房地产市场的走向有着重要影响。另一方面,包括房地产开发企业和银行在内的资金面“五道红线”持续发力,也深刻改变了房地产和金融的天然亲和逻辑,从供求两端对房地产市场主体的交易和持有行为产生深远影响。

不难发现,近期我国部分城市房地产信贷环境的变化,是导致当前楼市预期分化的重要催化剂。脱胎于宏观审慎理念的“五道红线”房地产金融政策,实际上真正触及了房价增长的核心逻辑。只要房地产金融保持长期稳健增长,那么房价非理性上涨的基本支撑将不复存在。今年上半年我国房地产贷款增速回落,继续低于全部贷款增速。另据相关报道,二季度以来多数城市房贷利率持续走高,且审批时限延长,有效抑制住居民非理性加杠杆的空间。

事实上,在全球经济处于艰难恢复性增长的过程中,我国房地产市场的理性回归,为宏观调控政策预留了一定空间。虽然社会资金是个大池子,但只要资金流向受到精准管控,就不会出现大规模资金绕道流向房地产领域的情况,而是更多流入社会生产消费领域,房地产市场非理性运行对宏观政策的制约作用将会明显减弱。

房地产市场理性健康运行,关系宏观经济金融稳定,关系重大社会民生。无论是房地产开发企业,还是居民,都要对正在发生化学反应的房地产市场保持理性认识,坚持房住不炒,坚持量力而行,以实际行动促进我国房地产市场长期稳健发展,增进全社会共同福祉。

(原标题:《房地产市场趋于理性 房住不炒定位继续巩固》)

相关推荐
热点推荐
那个快要糊掉的《好声音》总冠军,居然悄悄火了

那个快要糊掉的《好声音》总冠军,居然悄悄火了

综艺大咖秀
2021-11-29 13:52:50
房价暴涨失控!韩国总统,彻底急眼了!

房价暴涨失控!韩国总统,彻底急眼了!

功夫财经
2021-11-26 11:07:17
乐极生悲!福建女子和情人调情时将他一脚踢下床 致情人颈椎骨折死亡

乐极生悲!福建女子和情人调情时将他一脚踢下床 致情人颈椎骨折死亡

唔哈哈哈
2021-11-29 22:36:06
张柏芝在直播间卖黄金手镯,观众嘲讽:演技一流,比电影还好看!

张柏芝在直播间卖黄金手镯,观众嘲讽:演技一流,比电影还好看!

快乐同江影视
2021-11-28 00:00:13
第一个史诗弓,他是怎么知道去费伍德森林里三棵大树那里交任务的

第一个史诗弓,他是怎么知道去费伍德森林里三棵大树那里交任务的

百变蓝河
2021-11-29 13:43:54
日本女星苍井空到底有多美?(多图)

日本女星苍井空到底有多美?(多图)

墨汐舞
2021-11-26 08:49:23
中俄印达成33项共识!印度支持北京冬奥 中俄认可印度发力联合国

中俄印达成33项共识!印度支持北京冬奥 中俄认可印度发力联合国

樱花树下邂逅
2021-11-29 14:12:16
降薪最值的就得是奥托波特了,经勇士洗礼,奥托波特升值了

降薪最值的就得是奥托波特了,经勇士洗礼,奥托波特升值了

篮坛资讯播报
2021-11-30 01:08:52
发展全靠华人,如今却拒绝《长津湖》上映,马来西亚在害怕什么?

发展全靠华人,如今却拒绝《长津湖》上映,马来西亚在害怕什么?

铁血观世界
2021-11-26 15:22:33
新款奔驰GLC轿跑SUV现已上市 46.08万起 价格有下调

新款奔驰GLC轿跑SUV现已上市 46.08万起 价格有下调

智车情报局
2021-11-29 18:49:31
“士兵突击”原班人马再聚首,时隔十五年,人生际遇相差太大

“士兵突击”原班人马再聚首,时隔十五年,人生际遇相差太大

资讯看板
2021-11-28 03:45:52
喝醉酒断片了,挨个敲女生宿舍门表白,第二天

喝醉酒断片了,挨个敲女生宿舍门表白,第二天

笑skr人
2021-11-29 15:12:09
离队后T1教练吐苦水:faker工资是我20倍,去买泡面却还是我掏钱

离队后T1教练吐苦水:faker工资是我20倍,去买泡面却还是我掏钱

艾泽拉斯驻地球办事处
2021-11-30 04:08:44
怪哉!老杜来九江几天了,为何只在医院有人举牌子其它地方没有呢

怪哉!老杜来九江几天了,为何只在医院有人举牌子其它地方没有呢

山水之间嵩鼠
2021-11-29 21:46:43
美国一糊涂父亲,做了大半辈子修车工,临终时才知儿子是世界首富

美国一糊涂父亲,做了大半辈子修车工,临终时才知儿子是世界首富

国际大视野
2021-11-27 11:21:07
伊藤美诚面对陈梦笑得毫不掩饰,日媒发出感叹,称赞其为国乒而生

伊藤美诚面对陈梦笑得毫不掩饰,日媒发出感叹,称赞其为国乒而生

尘语者
2021-11-29 10:14:09
小瞧陈戌源了!李铁下课已有后手,足协明修暗度惊喜来袭

小瞧陈戌源了!李铁下课已有后手,足协明修暗度惊喜来袭

足球先锋队长
2021-11-29 19:54:03
突发!忧“奥密克戎”蔓延,日本11月30日起暂停留学生等外国人入境

突发!忧“奥密克戎”蔓延,日本11月30日起暂停留学生等外国人入境

第一财经资讯
2021-11-29 12:54:20
京东某员工论坛感慨:天天装模作样的加班,事情做完了也不敢走

京东某员工论坛感慨:天天装模作样的加班,事情做完了也不敢走

切切生活小技巧
2021-11-30 05:58:40
解放军第二位女中将,如今已经退役,秦基伟的儿子接替了她的职务

解放军第二位女中将,如今已经退役,秦基伟的儿子接替了她的职务

悟空谈历史
2021-11-28 22:21:29
2021-11-30 08:20:49

头条要闻

德国夫妇来华20年开面包店:只招残障人士 即将回国

头条要闻

德国夫妇来华20年开面包店:只招残障人士 即将回国

财经要闻

体育要闻

搞定梦剧场的财主和大腕,他能行吗?

娱乐要闻

博纳:太阳娱乐未投资《红海行动》

科技要闻

特斯拉被罚款:居然是因为提前还贷款!

汽车要闻

斯巴鲁全新BRZ或售33万起 2.4L+6MT就是玩

态度原创

数码
本地
教育
公开课
军事航空

数码要闻

讯飞AI麦克风投屏器 MC10体验:开会有它 真是太省事儿了

本地新闻

为了搞钱,全深圳都在以鹅传鹅

教育要闻

台媒:蔡英文“博士论文造假”最新进展——英国大学否认有口试报告和口试老师名单

公开课

爱因斯坦惊叹的中国玩具,藏着永动机的秘密?

军事要闻

性能出色!国产L15高级教练机可变身战斗机